Beschreibung
SCHALLERHOF - ein modernes Wohnhaus mit innovativer Architektur
Aus diesem, ursprünglich 1897 errichteten Stadthaus in der nach dem Bildhauer Johann Nepomuk Schaller benannten Gasse ist ein elegantes, modernes Wohnhaus mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen zwischen ca. 31 und 84 m2 Wohnfläche entstanden.
Aktuell werden auch zwei attraktive Wohnungen zur Vermietung angeboten!
Top 6
Entzückende, sehr gut geschnittene Zweizimmerwohnung im 2. OG! Beidseitige Ausrichtung sowohl zum Innenhof als auch zur Schallergasse, Morgen- bzw. Vormittagssonne in der Wohnküche und am Balkon, Nachmittags-, Abendsonne im Schlafzimmer mit Altbauraumhöhe. Geräumiges Duschbad en Suite vom Schlafzimmer, separates WC, Abstellraum! Ein Kellerabteil mit 1,51 m2 sorgt für weiteren Stauraum.
Einige Highlights der Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche
- Heizung und Kühlung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung bzw. -kühlung)
- Kunststoff-/Alufenster von Internorm mit außenliegendem Sonnenschutz
- Innentüren von Dana 2,20m hoch mit Holzzargen
- Hochwertiger Bauwerk Parkettboden
- High Speed Glasfaser Internet
Die Wohnung kann gerne längerfristig angemietet werden. Die Einbauküche wird bis spätestens Anfang Juni eingebaut. Das monatliche Akonto für Heizung, Kaltwasser und Warmwasser beträgt EUR 48,04 inkl.USt.
Bei Bedarf kann ein Garagenplatz im Haus um EUR 141,-- inkl. BK/USt. angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses innovative Wohnhaus liegt im stadtnahen, direkt an den 5. Bezirk angrenzenden Teil des 12. Bezirks von Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus (Linien 12A Station Gaudenzdorfer Gürtel sowie 59A in der Steinbauergasse direkt zum Karlsplatz), U-Bahn (U4 Margaretengürtel) und Straßenbahn (Linien 6, 18 Station Arbeitergasse) sind mit kurzem Fußweg erreichbar. Mit dem Auto ist die Anbindung an die Süd- und Weststrecke ideal.
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