Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Büro im Herzen von Wien! Diese exquisite Büro- oder Praxisfläche mit einer großzügigen Fläche von 111 m² zuzüglich einer neu geschaffenen Innenhofterrasse mit ca. 13 m² befindet sich im begehrten ersten Bezirk und bietet Ihnen nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch ein erstklassiges Ambiente.
Hier haben Sie die Möglichkeit, in einem gepflegten Gebäude zu arbeiten, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Die drei hellen und freundlichen Zimmer mit schöner Raumhöhe sind ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es für Bürotätigkeiten oder als Praxisräume. Das geräumige Entrée ist ein idealer Empfangsbereich mit Zugang zu zwei der drei Büroräume, zur Kochnische, zum Abstellraum, WC sowie zur Terrasse. Zwei Zimmer sind zur Landskrongasse orientiert, ein Raum zum Innenhof.
Das Büro ist mit einer, individuell über Splitgeräte bedienbaren Klimaanlage ausgestattet. Das monatliche Akonto für Heizung und Klima beträgt EUR 308,20 zzgl. 20% Ust.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis in einem der attraktivsten Stadtteile Wiens zu etablieren. Das Büro ist ab 1.5.2025 frei und soll zumindest 5 Jahre, am liebsten langfristig bis zu zehn Jahre vermietet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Büro-bzw. Praxisräume im Herzen des ersten Bezirkes bieten eine erstklassige Lage mit optimaler Anbindung und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Bäckerei, Super- bzw. Drogeriemarkt, zahlreiche Restaurants und Cafés. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (U1, U3, U4) und Bus (1A, 3A) in wenigen Minuten erreichbar, was Ihren Standort besonders attraktiv macht.
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