Schlüsselfertiger 148m² Familienwohn(t)raum | 6 Zimmer | S-Bahn-Nähe | Eigengärten | Terrassen | Luftwärmepumpe | Ziegelmassiv-Bauweise | Grünruhelage | KFZ-Stellplätze + Lademöglichkeit E-Autos | PROVISIONSFREI

In Stockerau hat die KALCON BAU GmbH zwei Doppelhäuser in Ziegel-Massivbauweise mit insgesamt vier Wohneinheiten und jeweils drei oberirdischen Geschossen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 600m² errichtet.

Zu den Highlights zählen jeweils eine Terrasse im Erd- und Dachgeschoss, sowie die Eigengärten und PKW-Stellplätze (2 Stellplätze je Wohneinheit).

Zu den Ausstattungshighlights zählen:

• Fußbodenheizung
• eine ökologische Wärmepumpe
• Klimavorbereitungen inkl. aller Verrohrungen
• Lademöglichkeiten für E-Autos vorbereitet
• PV-Anlage vorbereitet, Lehrverrohrung
• Satellitenanlage vorbereitet, Lehrverrohrung

Die Objekte befinden sich im Siedlungsgebiet in absoluter Grünruhelage. Eine öffentliche Anbindung nach Wien ist durch die in unmittelbarer Nähe liegende Schnellbahn sowie die in wenigen Minuten gelegene Autobahnanbindung gegeben.

!!! QUALITÄT DIREKT VON IHREM BAUMEISTER !!!

Profitieren Sie weiters von der Befreiung der Grundbuch-Eintragungsgebühr!

Das Doppelhaus am Donaulände-Mittelweg 82 / Haus 1 im Überblick:

Lebensraum: ca. 145m² Wohnnutzfläche auf 3 Etagen, 6 Zimmer, 2 Gärten, 2 Terrassen, 2 Stellplätze

Verfügbar: nach Vereinbarung

Zusätzlich zum Kaufpreis sind 2 KFZ-Stellplätze zum Preis von je EUR 10.000 zu erwerben.

Detaillierte Flächenaufstellung:

Außenanlage:

Grundstücksfläche: 202,04 m²

Freifläche Gesamt: 132,18 m²

davon Terrasse-EG: 16,25 m² + Stellplätze: 31,65 m² + Gehwege: 24,18 m² + Garten: 60,10 m²

Gebäude:

Wohnnutzfläche: 144,73 m²

Nutzfläche: 147,48 m²

Terrasse-DG: 10,12 m²

Alle verfügbaren Wohneinheiten:

Donaulände-Uferweg 51:

Haus 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 204 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26m², EUR 757.000,00 (zuzügl. EUR 65.000,00 für hochwertige Komplettmöblierung)

Haus 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 135 m², 1 Garten: ca. 80 m², 2 Terrassen: ca. 28 m², EUR 589.000,00 (inkl. Küchengutschein im Wert von EUR 10.000,00 der Firma Breitschopf Küchen)

Donaulände-Mittelweg 82:

Haus 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 148 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26 m², EUR 637.000,00 (inkl. Küchengutschein im Wert von EUR 10.000,00 der Firma Breitschopf Küchen)

Haus 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 148 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26 m², EUR 647.000,00 (inkl. Küchengutschein im Wert von EUR 10.000,00 der Firma Breitschopf Küchen)

Gerne steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH für weitere Fragen unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.