Schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Miete im beliebten Wohnbezirk Puntigam

Seit 2010 steht die Wohnanlage in der Mitterstraße 26 für modernes und komfortables Wohnen in zentraler Lage. Mit ihrer durchdachten Architektur, hochwertigen Ausstattung und einer idealen Anbindung bietet sie ein Zuhause, das urbanes Leben mit Ruhe und Entspannung vereint.

Die Wohnung ist perfekt geeignet für Singles, Studierende oder junge Paare. Besonders einladend ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Grünfläche – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Wohnungsdetails

• Wohnfläche: ca. 35 m²
• Lage: Erdgeschoss
• Raumaufteilung:
  • Eingang/Vorraum
  • Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich, Ausgang zur Terrasse mit Garten
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Balkon

Mietkosten

• Gesamtmiete: 618,10 € (inkl. Betriebskosten und USt.)
  • Hauptmietzins: 407,84 €
  • Betriebskosten: 154,07 €
  • Umsatzsteuer: 56,19 €
• Autoabstellplatz: 50 € (Pflicht zur Mitmiete)

Hinweis: Die Energiekosten (Warmwasser, Heizung, Strom) sind nicht in der Miete enthalten.

Nebenkosten

• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mietvertragserstellung: 420 € (inkl. USt)

Infrastruktur

• Nahversorgung:
  • Supermarkt, Fitnesscenter, Cineplexx und weitere Freizeiteinrichtungen in Gehnähe.
• Verkehrsanbindung:
  • Buslinien: 78, 62, Regionalbus 600
  • Stadtzentrum Graz: ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Energieausweis

• Heizwärmebedarf: 34,07 kWh/m²a
• Energieklasse: B

Kontakt

Für Fragen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
Herr Benjamin Ghabras
Telefon: +43 664 2323557
E-Mail: benjamin.ghabras@prime-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Infrastruktur Nahversorgung: Supermarkt, Fitnesscenter, Cineplexx und weitere Freizeiteinrichtungen in Gehnähe. Verkehrsanbindung: Buslinien: 78, 62, Regionalbus 600 Stadtzentrum Graz: ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.