Beschreibung
Schöne 2 Zimmerwohnung direkt am HAYDNPARK
Dieses Wohnhaus befindet sich in schöner Lage am Haydnpark, an der Grenze zum 5. Bezirk „Margareten“. Die unweit entfernte Meidlinger Haupstraße lädt zum Einkaufen und Flanieren ein.
In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Geschäften des täglichen Bedarfs. Natürlich sind auch Cafés und sonstige Geschäfte in unmittelbarer Reichweite.
Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- ein separates WC
- Wohnräume ausgestattet mit Parkettböden
- verflieste Nassräume
Das Haus verfügt über einen Lift, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung.
Die Wohnung ist noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Badner Bahn „Wolfganggasse“
Autobus 59A
Straßenbahnlinien 6, 18 und 62
U-Bahnstation U4, U6 „Längenfeldgasse“ (ca. 15 Geh-Minuten)
zzgl. Heizung EUR 37,68 + USt. EUR 7,54 = Brutto EUR 45,22
zzgl. Warmwasser EUR 22,17 + USt. EUR 2,22 = Brutto EUR 24,39
Befristung: 5 Jahre
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 07.02.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 32,41 kWh/m²a (B).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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