Beschreibung
Zum Kauf wird eine 2-Zimmer Eigentumswohnung angeboten. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Neubauhaus im 3. Liftstock. Diese gut aufgeteilte und zentral begehbare Eigentumswohnung verfügt über ca. 56 m². Die Möblierung kann komplett übernommen werden und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Raumaufteilung dieser Immobilie:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum/Gang, welcher ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und eine Kommode bietet. Aus dem Vorraum sind alle Zimmer dieser Eigentumswohnung betretbar. Das große Wohnzimmer mit der Südost Ausrichtung bietet sich perfekt an zum Entspannen. Das Schlafzimmer ist gleich neben dem Wohnzimmer angegliedert und verfügt über genügend Platz für alle alltäglichen Gegenstände. Die Küche verfügt über eine Einbauküche samt allen e-Geräten. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschtisch mit einem eleganten Aufsetzwaschbecken. Die Toilette ist separat neben dem Badezimmer begehbar und gegenüber befindet sich ein Abstellraum mit ausreichend Stauraum. Beheizt wird diese Eigentumswohnung mittels Gasetagenheizung.
Wir laden Sie herzlichst auf eine Besichtigung dieser charmanten Wohnung ein, damit Sie sich persönlich überzeugen können!
Ausstattung:
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden verlegt, die restlichen Räume sind verfliest.
Schallschutzfenster mit Doppelverglasung.
Die Wohnung wird durch Gasetagenheizung beheizt.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 199.000,-
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heiz-, Warmwasserkosten und Reparaturrücklage betragen ca. EUR 200,-
Verfügbar: sofort
Infrastruktur und Lage:
Hier finden Sie (fast) alles an Geschäften des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel einen Billa, Hofer, Spar, Bäckerei.
Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ideal da sich in der unmittelbarer Nähe die Buslinien 30A, 31A und 29B sowie die Straßenbahnen 30 und 31 befinden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Bahnhof mit Anbindung zur REX sowie S-Bahn mit der man in wenigen Minuten in der Innerstadt ist. In nichts nachstehend sind die Autofahrer, denn in wenigen Minuten ist die Anbindung zur A22 zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung:
Straßenbahn 30, 31
Bus 30A, 31A, 29B
Bahn: REX, S-Bahn
Ihre Ansprechpersonen:
Frau Danijela Stojanovic
& Herr Dobrica Stojanovic
Mob. +43 660 4633304
Mob. +43 660 6524442
E-mail: stojanovic@fairin.at
BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW.FAIRIN.AT
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Floridsdorf, im 21. Bezirk von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südosten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Shopping Center Nord (SCN) und die Klinik Floridsdorf. Die Lage ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, uvm.