Beschreibung
In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt ab sofort diese im Dachgeschoss befindliche schöne, hochwertig ausgebaute Wohnung mit Terrasse zur unbefristeten Vermietung.
Besonderes Augenmerk wurde auch auf einen nachhaltigen Ausbau gelegt.
Die Wohnung wird noch auf Kosten der Hausinhabung in der Farbe Weiß ausgemalt.
Raumaufteilung:
1. Ebene:
- Wohnküche: ca. 28 m²
- Schlafzimmer: ca. 13 m²
- Vorzimmer
- Bad: Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- WC mit Handwaschbecken
2. Ebene:
- Galeriebereich mit ca. 14 m² und Ausgang auf die
- Terrasse mit 13 m²
Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt, die Sanitärräume verfliest.
Kosten:
Die Heizkosten betragen monatlich derzeit brutto € 65,60, somit resultiert eine monatliche Gesamtmiete von € 1.640.00.
Wir weisen darauf hin, dass dem Mietinteressenten/der Mietinteressentin bei erfolgreichem Abschluss des Mietverhältnisses von der Hausverwaltung eine Servicegebühr in der Höhe von brutto € 210,00 in Rechnung gestellt wird.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Parkettböden
- Sonnenschutz
- Fußbodenheizung
- Hauszentralheizung (ökologische, nachhaltige Pelletsheizung)
Infrastruktur:
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch die optimale Verkehrsanbindung und eine exzellente Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kaffeehäuser und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnline: 6
Staßenbahnlinien: 46, 2, 33, 5
Laut Energieausweis vom 16.6.2023
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 113,6 kWh/m² pro Jahr auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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