Beschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich in sonniger, absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse – ein ideales Zuhause für Familien, Generationenwohnen, Arbeiten und Wohnen, Praxis oder als Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial. Die Liegenschaft besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, einigen Modernisierungen und einem sehr liebevoll gestalteten Garten mit unverbaubarem Grünblick.
Video: https://www.instagram.com/reel/DNEHk0RITka/?igsh=MWZwZ3NkaGgydXB3bw==
Die Highlights im Überblick:
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Baujahr 1973 – laufend gepflegt und modernisiert
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Zwei Stockwerke mit je einer Wohneinheiten à ca. 96 m²
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Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse, Obergeschoss-Wohnungen mit Balkon
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Voll unterkellert mit ca. 96 m² – viel Stauraum, kleine Werkstatt, Technikraum
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Doppelgarage mit elektrischen Toren + zusätzliches Carport
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Gepflegter Garten mit Biotop, Gartenhütte, Gemüsebeet auf mehreren Ebenen
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Obstbaumbestand
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Unverbaubarer Blick ins Grüne, ganztägig sonnig, absolute Ruhelage
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Grundstücksfläche: 936 m²
Technik & Ausstattung:
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Ölheizung (BJ 1996) + Solaranlage (2008)
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Dach neu gedeckt (2003)
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Fenster & Außentüren erneuert (2006)
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Sonnenschutzrollos, teilweise elektrisch
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Insektenschutz in den Schlafräumen
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Außenfassade gestrichen (2008)
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Zaunanlage inkl. elektrischem Einfahrtstor (2009)
Besonderheiten:
Der Garten ist ein echtes Juwel: liebevoll angelegt, sehr gepflegt und mit vielseitigen Rückzugsorten – vom kleinen Biotop über schattige Plätzchen bis hin zum terrassierten Gemüsebereich mit Obstbäumen und Beerensträuchern. Die Ruhelage am Ende einer Sackgasse sorgt für maximale Privatsphäre – hier wohnt man sehr idylisch und dennoch gut erreichbar.
Weitere Infos (Pläne, EA, usw.) gerne auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Freistadt
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