Beschreibung
Hier erwartet Sie ein großzügiges Haus mit SEEBLICK und weitläufigem Bauland, direkt am eigenen Waldrand in guter infrastruktureller Lage.
Durch den niedrigen Quadratmeterpreis gerechnet auf die WNF und den wunderschönen Blick auf den Ossiacher See bietet Ihnen diese Liegenschaft enormes Potenzial.
Derzeit teilen sich die Stockwerke in vier Wohneinheiten, welche unterschiedlichen sanierungsbedarf/renovierungsbedarf aufweisen.
Das Haus wird mittels Pelletheizung beheizt.
Aufteilung Grundstücke:
ca. 3900 Quadratmeter Bauland Dorfgebiet mit einer GFZ 0,6
ca. 8650 Quadratmeter Wald
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Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die malerische Gemeinde Bodensdorf und das Objekt liegt am wunderschönen Ossiachersee und ist von einer atemberaubenden Berglandschaft umgeben. Die Region zeichnet sich durch Skigebiete wie die ca. 8 min. entfernte Gerlitzen und die umliegenden Seen aus. Die Zugstation und Bushaltestelle ist nur ca. 2 Minuten fußläufig entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Stadtkern von Villach in etwa 20 Minuten.
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