Seesuiten Lanzenkirchen – Gartensuite 1 mit Terrasse & Privatgarten

Gartensuite 1 – Exklusives Wohnen am Wasser

Erleben Sie stilvollen Wohnkomfort in einzigartiger Lage: Die Gartensuite 1 verbindet modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und direktem Naturbezug – perfekt für alle, die Ruhe, Qualität und Atmosphäre suchen.

Eckdaten zur Einheit

• Wohnfläche: ca. 77,35 m²

• Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + großzügige Wohnküche)

• Bäder: 2 moderne Badezimmer

• Außenflächen:

  • Terrasse: ca. 20,28 m²

  • Privater Garten: ca. 26,05 m²

  • Abstellraum: ca. 2 m²

🌿 Ausstattungshighlights

• Großzügige, offene Wohnküche mit 44 m² – viel Raum für Kochen, Essen & Leben

• Zwei getrennte Schlafzimmer – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice

• Zwei moderne Bäder für mehr Komfort und Privatsphäre

• Nachhaltige Massivholzbauweise, Lehmwände & Holzfaserdämmung für ein gesundes Raumklima

• Fußbodenheizung & Kühldecke – ganzjährig angenehmes Wohnklima

• Hochwertige Designküche & Lichtkonzepte sind bereits integriert

• Privater Teichzugang & Badesteg exklusiv für Bewohner

Ihre private Auszeit

Ob Frühstück auf der Terrasse, entspannte Abende im Garten oder ein Sprung in den Badeteich – in der Gartensuite 1 wohnen Sie mit allen Sinnen. Der Blick aufs Wasser und die Nähe zum Rosaliengebirge machen diese Suite zu einem ganz besonderen Rückzugsort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Seesuiten befinden sich in exklusiver Ruhelage im Ortsteil Föhrenau, einer idyllischen Gemeinde südlich von Wiener Neustadt. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen und einem privaten Badesee bietet diese Wohnlage eine perfekte Balance aus Natur, Erholung und städtischer Erreichbarkeit. Direkt angrenzend an den renommierten Golfclub Föhrenwald-Linsberg und nur wenige Schritte von der Therme Linsberg Asia entfernt, eröffnet sich ein einzigartiges Freizeit- und Wohlfühlangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Rundwanderwege, Tennisplätze sowie Heurige und Bio-Bauernhöfe in unmittelbarer Nähe unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Radius von nur 500 m bis 1,5 km. Auch der Bahnhof Lanzenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Wiener Neustadt (ca. 7 km) und Wien (ca. 50 km). Mit dem Auto ist die A2 Südautobahn in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Wien in rund 40 Minuten bequem erreichbar ist – ideal für Pendler, die im Grünen wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.