Seesuiten Lanzenkirchen – Gartensuite 12: Großzügiger Garten & Terrasse direkt am Badeteich

Seesuiten Lanzenkirchen – Gartensuite 12 mit 85 m² Garten & 45 m² Terrasse

Gartensuite 12 ist ein echtes Highlight im Projekt: Mit ihrer besonders großen Terrasse und einem weitläufigen Eigengarten bietet sie außergewöhnlich viel Freiraum für ein Leben im Grünen – direkt am Wasser gelegen, hochwertig ausgestattet und nachhaltig gebaut.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 83,55 m²

• Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + großzügige Wohnküche)

• Bad: 5,95 m² + separates WC

• Abstell- & Technikraum: 6,11 m²

• Außenflächen:

  • Terrasse: ca. 44,97 m²

  • Garten: ca. 84,59 m²

  • Abstellraum außen: ca. 2,33 m²

🌿 Ausstattungshighlights

• Großzügige Wohnküche mit fast 40 m² – lichtdurchflutet und offen

• Zwei Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice

• Stilvolles Badezimmer + separates Gäste-WC

• Fußbodenheizung & Kühldecke – ganzjährig angenehmes Raumklima

• Massivholzbauweise, Lehmwände & Holzfaserdämmung für wohngesunde Qualität

• Photovoltaikanlage & begrünte Dächer – für energieeffizientes Wohnen

• Designküche & Lichtkonzept im Kaufpreis enthalten

🌳 Wohnkomfort im XL-Format

Die 44 m² große Terrasse und der über 80 m² große Garten eröffnen Raum für Entfaltung im Freien – ideal für Grillabende, Urban Gardening oder einfach entspannte Stunden am Wasser. Der direkte Zugang zum Badesteg und das ruhige Wohnumfeld machen diese Suite zum perfekten Rückzugsort.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Seesuiten befinden sich in exklusiver Ruhelage im Ortsteil Lanzenkirchen, einer idyllischen Gemeinde südlich von Wiener Neustadt. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen und einem privaten Badesee bietet diese Wohnlage eine perfekte Balance aus Natur, Erholung und städtischer Erreichbarkeit. Direkt angrenzend an den renommierten Golfclub Föhrenwald-Linsberg und nur wenige Schritte von der Therme Linsberg Asia entfernt, eröffnet sich ein einzigartiges Freizeit- und Wohlfühlangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Rundwanderwege, Tennisplätze sowie Heurige und Bio-Bauernhöfe in unmittelbarer Nähe unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Radius von nur 500 m bis 1,5 km. Auch der Bahnhof Lanzenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Wiener Neustadt (ca. 7 km) und Wien (ca. 50 km). Mit dem Auto ist die A2 Südautobahn in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Wien in rund 40 Minuten bequem erreichbar ist – ideal für Pendler, die im Grünen wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.