Seesuiten Lanzenkirchen – Panoramasuite Duplex 10: Lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen

Seesuiten Lanzenkirchen – Panoramasuite 10: 4-Zimmer-Duplex mit 3 Terrassen & Wohlfühlarchitektur

Die Panoramasuite 10 bietet exklusives Wohnen auf zwei Ebenen – mit drei Schlafzimmern, offenem Wohnbereich, drei Terrassen und hochwertiger Ausstattung. Die nachhaltige Bauweise in Kombination mit der Nähe zum Wasser macht diese Maisonette zu einem echten Unikat in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien.

Eckdaten

• Wohnfläche gesamt: ca. 106,99 m²

  • Erdgeschoss: ca. 55,56 m²

  • Obergeschoss: ca. 51,43 m²

• Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer + großzügige Wohnküche)

• Bäder: 2 Bäder + separates WC

• Außenflächen:

  • Terrasse EG: ca. 16,51 m²

  • Terrasse OG: ca. 10,95 m²

  • Dachterrasse: ca. 15,07 m²

  • Abstellraum außen: ca. 2,32 m²

• Abstellräume innen: 7,04 m² (SR) + 3,16 m² (AR)

• Technikraum: 3,84 m²

🌿 Highlights der Ausstattung

• Großzügige Wohnküche (36 m²) mit Zugang zur OG-Terrasse

• Drei separate Schlafzimmer – ideal für Familien oder Gäste

• Zwei hochwertige Badezimmer + separates Gäste-WC

• Fußbodenheizung & Kühldecke – ganzjährig angenehmes Raumklima

• Nachhaltige Massivholzbauweise, Lehmwände & Holzfaserdämmung

• Photovoltaikanlage & begrünte Dächer – umweltbewusst & energieeffizient

Hochwertige Designküche & Lichtkonzept bereits im Kaufpreis inkludiert

🌅 Drei Ebenen. Drei Terrassen. Drei Mal Genuss.

Ob gemütlicher Morgenkaffee im Erdgeschoss, Mittagessen mit Ausblick im Obergeschoss oder Sundowner auf der privaten Dachterrasse – Panoramasuite 10 bietet außergewöhnliche Wohnqualität mit viel Licht, Luft und Platz.

Jetzt kontaktieren & beraten lassen – Luxus, Natur & Nachhaltigkeit perfekt kombiniert!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Seesuiten befinden sich in exklusiver Ruhelage im Ortsteil Föhrenau, einer idyllischen Gemeinde südlich von Wiener Neustadt. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen und einem privaten Badesee bietet diese Wohnlage eine perfekte Balance aus Natur, Erholung und städtischer Erreichbarkeit. Direkt angrenzend an den renommierten Golfclub Föhrenwald-Linsberg und nur wenige Schritte von der Therme Linsberg Asia entfernt, eröffnet sich ein einzigartiges Freizeit- und Wohlfühlangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Rundwanderwege, Tennisplätze sowie Heurige und Bio-Bauernhöfe in unmittelbarer Nähe unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Radius von nur 500 m bis 1,5 km. Auch der Bahnhof Lanzenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Wiener Neustadt (ca. 7 km) und Wien (ca. 50 km). Mit dem Auto ist die A2 Südautobahn in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Wien in rund 40 Minuten bequem erreichbar ist – ideal für Pendler, die im Grünen wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.