Beschreibung
In herrlicher Grünruhelage der Kurstadt Bad Vöslau mit fußläufiger guten Erreichbarkeit des Thermalbades, wird diese 2 Raum Wohnung Ihnen sicher sehr gut gefallen.
Sie wohnen im letzten Stock (= 3. Ebene ohne Lift) und werden mit einem wunderbaren Grün- und Fernblick verwöhnt.
Aufteilung der Wohnung:
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 1 Schlafzimmer, extra Küchenraum (voll ausgestattet), ein Bad mit Wanne und WMS-Anschluss, extra WC, ein ordentlicher AR und VR.
Ein großes Kellerabteil, ein Fahrrad-/ Kinderwagenraum und ein Wäsche-Trockenraum runden das Platzangebot ab.
Das Gebäude wurde vor ca. 15 Jahren thermisch adaptiert (guter Energiewert).
Ausstattung:
Laminatböden in den Wohnräumen, VR und AR und Fliesen in den Nassräumen. Fußbodenheizung mit eigener Gas-Therme (im Bad), Innentüren (in Mahagoni-Optik). Kücheneinrichtung mit Kühlgefrier-Kombi und Geschirrspüler, Backrohr, Spüle und Ober- und Unterkästchen. Badezimmer mit Wanne mit Duschwandaufbau, Waschtisch, WMS-Anschluss, extra WC und Loggia (ist in der Gesamt-Wnfl.-m²-Angabe enthalten) ideal für Kaffeetischchen und bis zu 2 Sesseln.
Die in den monatlichen Kosten enthaltenen, angeführten Haus-BK werden einmal pro Jahr exakt abgerechnet.
Sonstige Verbrauchskosten wie z.B. Heizung, Warmwasser, Strom, Telefon, TV, Internet etc. werden Ihnen extra vom jeweiligen Anbieter verrechnet.
Sie erhalten zum Kennenlernen einen 5 Jahresvertrag (Verlängerung nicht ausgeschlossen).
Bad Vöslau selbst bietet beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Anbindung (Bus, Süd-Bahn, A2-Autobahnauffahrten), Erholungs- und Freizeitangebote. Wienerwald fast vor der Türe.
Diese wunderbare Wohnung wird sehr gerne an Singles oder Paare vermietet und ist sofort verfügbar.
Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten.
Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler tätig und von diesem wird nur der Vermieter vertreten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
herrliche Grünruhelage; Unweit des Kurparks, ca. 5-10 min. zu Fuß ins Zentrum (Schloss mit Gemeindezentrum, Kurpark und Thermalbad); in ruhiger Seitengasse; in 2-ter Reihe stehendes Wohnhaus; Einkaufsmöglichkeiten und Bäckerei sowie Bus-Station nicht weit entfernt; zur Süd-Bahn ca. 15 Minuten zu Fuß oder wenige Minuten mit dem Rad oder Auto (P&R ); Wald mit Wanderwegen und Mountainbike-Strecke vor der Türe.
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