Beschreibung
SELTENE GELEGENHEIT: 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE, SÜD-WEST-AUSRICHTUNG UND MÖBLIERTER KÜCHE
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage und großzügige Süd-West-Terrasse. Sie ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar und besticht durch einen gelungenen Mix aus Komfort und Funktionalität.
AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN:
* BODENBELÄGE: Echtholz-Parkett in den Zimmern, hochwertige Fliesen (30x60) im Sanitärbereich.
* SANITÄRBEREICH: Bad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Separate Toilette.
* FENSTER & HEIZUNG: Isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster, Fernwärme-Heizung (Kosten nach Verbrauch).
* EINLAGERUNGSRAUM & ALLGEMEINFLÄCHEN: Ein privater Abstellraum, Kinderwagen-/Fahrradraum, Waschküche und Gemeinschaftsraum mit Garten stehen zur Verfügung.
* DELYMATE-SYSTEM: Für bequeme Paket- und Warenzustellungen.
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000,00 EURO.
Der Kaufpreis für den STELLPLATZ beläuft sich auf 30.000,00 Euro.
PROVISION:
Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung.
INFRASTRUKTUR:
Dank hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 30A, 31A, 32A, 36A und Bahnhof Jedlersdorf) erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien schnell. Die Nahversorgung ist erstklassig, mit Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen in der Nähe.
ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 25,80 kWh/m²a (Klasse B).
Die Wohnung ist sofort beziehbar und bietet eine ruhige, aber zentral gelegene Wohnatmosphäre. Bei Interesse oder für Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Bahnhof: Jedlersdorf, Schlimpweg, Ödenburger Straße, AGM Floridsdorf, ÖBB Technical Service
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