Beschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 52 m² Eigengarten in Bestlage des 7. Bezirks
Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, nur ca. 3 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die ruhige Innenhoflage bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre – eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und persönlicher Ruheoase mitten in der Stadt.
Ein absolutes Highlight ist der ca. 52 m² große private Eigengarten mit großzügiger Terrasse. Wohnküche, Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind zum Garten ausgerichtet und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne sowie direkten Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Privatsphäre – ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Abende.
Die Wohnung wurde hochwertig generalsaniert und wird inklusive moderner Einbauküche sowie maßgefertigter Einbaumöbel verkauft. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Wohnfläche: ca. 72 m²
Eigengarten mit Terrasse: ca. 52 m²
Kaufpreis Wohnung: 795.000 €
Stellplatz: 25.000 €
Gesamtpreis: 820.000 €
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Top-Lage im Herzen des 7. Bezirks Mariahilfer Straße – ca. 3 Gehminuten Spittelberg – ca. 5 Gehminuten MuseumsQuartier – ca. 8 Gehminuten Volkstheater – ca. 10 Gehminuten Naturhistorisches und Kunsthistorisches Museum – ca. 12 Gehminuten Stephansplatz – ca. 8–10 Minuten mit der U-Bahn Eine seltene Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lebensgefühl und privatem Garten mitten in Wien.
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