Beschreibung
Werte InteressentInnen!
Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular:
www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!)
Herzlichen Dank!
Hinweis: Beim Grundriss handelt es sich hierbei um eine Skizze. Die Büroeinheiten können nach Absprache mit dem Eigentümer adaptiert werden.
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Liegenschaft:
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine frei planbare Bürofläche am Siegesplatz im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im gesamten (!) ersten Stock in einem dichtbesiedelten Wohngebiet. Es handelt sich hierbei um eine teilweise sanierungsbedürftige Fläche.
Zu den Eckdaten:
- Altbau, 5 Zimmer, 1 Waschraum; 1 WC
- Der Eigentümer ist für jeglichen Nutzungen offen.
- Die Räume können nach Absprache mit dem Eigentümer adaptiert werden.
- Als besonderes Angebot können Interessent*innen von einem mietfreien Zeitraum profitieren, sofern Sie die Kosten der Adaptierung übernehmen – der Vermieter ist diesbezüglich sehr kooperativ und offen für Gespräche.
Lage / Infrastruktur:
Die Lage des Büro zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung (U2 Stationen Aspernstraße oder Donauspital, Straßenbahnlinie 25 Richtung U1 Donauzentrum u. Floridsdorf, Autobuslinien 26A, 92A, 93A, 97A u. 98A sowie ) aus. In näherer Umgebung befinden sich diverse Geschäfte (Hofer, Bipa, Ströck, Banken, Apotheke, Trafik etc.) und einige Restaurants.
Für Freizeitmöglichkeiten und sportliche Betätigung im Grünen bietet sich z.B. Mühlwasser- oder Nationalpark Donau-Auen-Lobau aus.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Siegesplatz, Aspernstraße, Groß Enzersdorfer Straße
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