Beschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Hof- und straßenseitiger Lage und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Die Wohnung verfügt über ein straßenseitiges Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum, sowie ein ebenfalls straßenseitiges Wohnzimmer. Die Küche liegt hofseitig und ist mit Backofen, Kochfeld und Spüle ausgestattet – hier befindet sich auch die Gastherme, sowie Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC befindet sich in einem separaten Raum. Der Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum, und bis auf das Schlafzimmer sind alle Räume zentral begehbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und es gibt Aluminiumfenster mit Innenjalousien sorgen für gute Isolierung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
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Lagebeschreibung
Die perfekte Lage bietet alles was man zum täglichen Leben braucht in Gehweite. Hier befinden sich auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Konditoreien, Restaurants, Apotheken, Ärzte usw. Öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie durch die Buslinien 28A und 29A (mit Anbindung an die U6 und U1) gegeben. Autofahrer erreichen über die nahe gelegene Anschlussstelle schnell das Autobahnnetz in und um Wien. Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Volkschule, Hauptschule, Volkshochschule und Veterinärmedizinische Universität sind ebenfalls schnell erreichbar. Das beliebteste Naherholungsgebiet der Wiener, die schöne Alte Donau mit Bademöglichkeit und hohem Freizeitwert, ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die Alte Donau in Wien ist der Meeting Point schlechthin. Angefangen von natürlich schönen Badestränden wie das Gänsehäufel oder das Angelibad, über Bootfahren, Segeln und sogar Fischen im altehrwürdigen Donaugewässer, bis hin zu sehr guten Restaurants. Dies und noch viel mehr können die Besucher der Alten Donau genießen.
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