Singlehit mit moderner Ausstattung

Singlehit mit moderner Ausstattung

Das Haus in der Leibnizgasse 76 im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet alles, was man sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen kann. Es liegt direkt an der U-Bahn-Linie U1 und ist somit sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch zu Fuß erreicht man in kurzer Zeit den Reumannplatz, wo Sie an den lauen Sommerabenden ein köstliches Tichy Eis genießen können.

Diese moderne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen sehr hellen, südöstlich ausgerichteten Wohnraum mit einer Küche und Schlafnische, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum.

Ausstattung:

• Einbauküche inkl. Herd, Backofen und Kühlschrank, ohne Geschirrspüler
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• hochwertige Parkettböden
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil 
• Fahrradabstellraum

Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit einen Garagenplatz für 95,00 EUR brutto anzumieten.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Lage und Infrastruktur

• U-Bahn: U1 Station „Troststraße“
• Straßenbahnlinie: 11, O
• Buslinie: 65A, 66A, 7A, N66, N67

zzgl. Heizkosten € 37,05 netto + € 7,41 Ust. = € 44,46 brutto, Strom & Warmwasser kommen nach Verbrauch hinzu.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.