Beschreibung
Ruhig gelegene 1- Zimmerwohnung mit Grünblick
Bitte beachten Sie , dass AUSSCHLIESSLICH schriftliche Anfragen unter Angabe einer gültigen Emailadresse, unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer bearbeitet werden.
können. Bitte prüfen Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage auch Ihren Spam Ordner. Die Wohnung wird nur an 1 Person, mit einem Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate vermietet bzw. bei Studenten ist der Gehaltsnachweis des Bürgen erforderlich.
Nächste Besichtigungsmöglichkeit: MI 11.06.2025 zwischen 16h30 und 17h30, bitte um Ihre SCHRIFTLICHE Voranmeldung.
LAGE
Die südseitig und hofseitig ausgerichtete ruhige Wohnung liegt ich Hochparterre mit Fenster zum begrünten Hof.
Die Umgebung ist eine typische Wiener Wohngegend mit guter Infrastruktur zwischen Hernalser Hauptstraße und Ottakringerstraße gelegen (Billa PLUS, 150 m zum Einkaufszentrum Elternleinplatz und zur Einkaufsstraße Hernalser Hauptstraße, Strassenbahnlinien, 2,9,43 )
AUSSTATTUNG
Die 1 Zimmer-Wohnung verfügt über einen
- Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe/Schrank,
- Bad mit Waschbecken, neuer Spiegelschrank, Dusche und WC,
- Wohnraum mit Küchennische (einfacher E-Herd/Backrohr und Spüle mit Unterbauschrank).
- ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.
- ein Kellerabteil steht als Staufläche zur Verfügung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, beheizt wird mittels Gaskonvektor im Wohnraum.
Telekabelanschluss für TV/Internet ist vorhanden.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und frisch ausgemalt.
Mietdauer befristet: vorerst 3 Jahre
Mietbeginn: ab sofort möglich
Monatliche Miete gesamt inklusive BK und 10% UST (exklusive Strom und Heizung) : 470,03 EUR
Kaution: 2000 EUR
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Geblergasse, Kalvarienberggasse
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