Beschreibung
Skyline Living auf höchstem Niveau: Dachgeschossjuwel nahe Türkenschanzpark
Im Herzen des noblen 18. Bezirks, unweit des Türkenschanzparks, erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette mit zwei sonnigen Terrassen mit insgesamt ca. 50 m² – ein echtes Unikat für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Weitblick.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 315 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Zwei Terrassen mit rund 50 m² Gesamtfläche
- Bis zu 6 Zimmer mit flexibler Raumgestaltung
- Lichtdurchfluteter Wintergarten & großflächige Panoramaverglasungen
- Klimaanlage & elektronische Raffstores für maximalen Komfort
- Drei Schlafzimmer mit jeweils Bad en suite & begehbarer Garderobe
- Offene Küche mit Essbereich und herrlichem Stadtblick
- Großzügiger Wohnbereich im Obergeschoss mit Zugang zur ruhigen Terrasse
- Traumhafte Aussicht auf den Kahlenberg & Wienerwald
- 2 Garagenplätze (Stapelparker) im Kaufpreis inkludiert
- Toplage nahe Gersthofer Platzl & Türkenschanzpark
Die Raumaufteilung lässt sich an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen – ob Sanierung, Umbau oder Neugestaltung, ein bereits vorliegendes Renovierungskonzept samt Kostenvoranschlag erleichtert die Umsetzung Ihrer Wohnträume.
Fotos folgen in Kürze!
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit Grundrissen und weiteren Details zu.
Hinweis: Die Wohnung ist derzeit nicht bezugsbereit – es sind Renovierungsarbeiten vorgesehen.
Ein Exposé mit Bilder inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Kaufpreis: EUR 1.550.000 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Team Wolke 7
Mobil.: +43 660 / 20 13 023
E-Mail: office@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Team Wolke 7
Mobil.: +43 660 / 20 13 023
E-Mail: office@w7.immo
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die exklusive Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in ruhiger Bestlage im Herzen von Währing, in einer charmanten Seitenstraße nahe der Gersthofer Straße. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung von viel Grün und gepflegten Gärten geprägt. Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie das Schafbergbad bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur umfasst zahlreiche Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Auswahl an Gastronomie. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Straßenbahnlinien 40, 41 und 9, die Schnellbahn S45 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Die Kombination aus urbanem Komfort, bester Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Stadtmenschen.
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