Beschreibung
4470 Enns / Kristein / Nähe Asten/ Nähe Sankt Florian/ Zenettistraße 6:
Gesamtmiete: € 723,07 (inkl. Betriebskosten & MwSt.)
Wohnfläche: 72 m²
Verfügbar: Sofort
Zustand: Gepflegt
Etage: 3. Stock, per Lift erreichbar
Ausstattung & Kennzahlen
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Heizwärmebedarf (HWB): C (66,6 kWh/m³)
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Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): D (2,33)
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Kellerabteil vorhanden
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Loggia/Balkonfläche: ca. 8 m²
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Kaution & Baukostenzuschuss: € 3.219,20
Virtueller Wohnungsrundgang
Eingangsbereich
Du betrittst die Wohnung über einen funktionalen Vorraum, der Platz für eine kleine Garderobe bietet.
Wohn- & Essbereich mit Loggia
Großzügiger Wohnraum, der sich ideal mit Essbereich kombinieren lässt. Durch die Glasschiebetür gelangst du auf die ca. 8 m² große Loggia – ideal für laue Abende oder Pflanzenarrangements.
Küche
In separatem – aber dennoch nah verbundenem – Bereich, der zum offenen Wohnen beiträgt und familiäres Kochen ermöglicht.
Schlafzimmer
Gemütlich und ruhig – perfekt für erholsame Nächte oder als Home‑Office geeignet.
Bad & WC
Praktisch getrennt: Bad und WC befinden sich nebeneinander, gut nutzbar für Alltag und Gäste.
Kellerabteil
Bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Sportgeräte oder Aktenordner.
Highlights außen
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Separater PKW‑Stellplatz (optional, Mietkosten zusätzlich ca. € 22,44 inkl. Betriebskosten & MwSt.)
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Nah am Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Pendlerinnen und Pendler
Vorteile & Empfehlung
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Sommeraktion: Mieter sparen den ersten Monat Miete – attraktiver Einstieg!
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Barrierefreier Zugang durch Lift – praktisch und zukunftssicher
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Helle & funktionale Raumaufteilung mit Balkon – hoher Wohnkomfort auf 72 m²
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Top Lage in historischer Stadt, aber moderne Infrastruktur – ideal für Singles oder Paare
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Sofort verfügbar – kein langer Warten oder Verzögerungen
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.
Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Lagebeschreibung
Adresse: Zenettistraße 6, Enns/Kristein (Nähe Asten, Sankt Florian) Beste Anbindung: Autobahnauffahrt Enns‑Ost in wenigen Minuten, Bahnhof per Rad in ca. 5 Min., per Bus in ca. 7 Min. erreichbar Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants, Fitness, Ärzte fußläufig erreichbar Stadtzentrum Enns (historisch, charmant) in etwa 18 Min. zu Fuß erreichbar