Beschreibung
Highlights
- 2-Zimmer mit Wohnküche
- ca. 7 m² große Loggia
- Großer begrünter Innenhof
- Ausgezeichnete Infrastruktur
Objektbeschreibung
Die ca. 50 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen Neubau im neuen Stadtentwicklungsgebiet Sonnwendviertel unmittelbar neben dem Hauptbahnhof, und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Wohnküche und anschließender ca. 7 m² großen Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme, es fällt eine monatliche Miete für die Ablesungsgeräte von brutto € 2,05.- an.
Die Fotos sind von einer vergleichbaren Wohnung im Haus.
Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 249,- inkl. Ust. und sind vom Mieter zu tragen.
Ausstattung
- Wohnküche mit modernen Gorenje-Geräten (Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler)
- 7 m² großen Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Die Wohneinheit ist ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, der Hauptbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Sie ist damit auch umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Der Bildungscampus Sonnwendviertel ist nur fußläufig erreichbar und bietet mit einer Kombination von Kindergarten, Volkschule und Mittelschule einer der modernsten Ganztagesbildungsstätten der Stadt Wien. Der nähe gelegene Helmut-Zilkpark sowie der Belvedere-Garten und der Schweizer Garten bieten ausreichend Grünraum für Erholung und Entspannung.
Verkehrsverbindungen:
- U-Bahn: U1
- S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60; S80
- diverse Regional- und Fernzüge
- Straßenbahn: 1, 18, D, O
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Sonnwendviertel
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