Beschreibung
Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Süd-Balkon
Diese ruhige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) in einer gepflegten Wohnanlage in der begehrten Wohngegend Seiersberg-Pirka.
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Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Abstellraum, Toilette, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie Badezimmer.
Die Wohnung wird per Zentralheizung mit Gas beheizt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Carport.
Infrastruktur & Lebensqualität: Perfekte Anbindung und alles für den täglichen Bedarf
Die Wohnung in der Packerstraße besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage in Seiersberg-Pirka. Hier verbindet sich das angenehme Wohnen im grünen Grazer Umland mit einer erstklassigen Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Grazer Stadtgrenze sind in wenigen Minuten komfortabel erreichbar.
Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten
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BILLA & SPAR-Supermarkt: Für den täglichen Frischeeinkauf stehen zwei Top-Märkte in der unmittelbaren Umgebung (Premstätter Straße und Hagenbuchstraße) zur Verfügung – jeweils in nur rund 2 bis 3 Autominuten erreichbar.
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Shopping City Seiersberg: Eines der größten Einkaufszentren Österreichs liegt praktisch vor der Haustür. In nur ca. 5 Autominuten profitieren Sie von unzähligen Modegeschäften, Gastronomiebetrieben und einem großen BILLA PLUS Markt.
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HOFER: Ein weiterer verlässlicher Nahversorger in der Maria Pfeifferstraße ist in rund 6 Autominuten schnell erreicht.
Bildung & Kinderbetreuung
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Kindergarten & Kinderkrippe Seiersberg: Die moderne Betreuungseinrichtung in der Premstätter Straße liegt nur knapp 3 Autominuten entfernt – ideal für junge Familien.
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Volksschule Pirka: Die Volksschule befindet sich im nahen Ortsteil (Schulgasse) und ist ebenfalls in unter 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Volksschule Seiersberg & de La Tour Schule: Weitere Bildungseinrichtungen in der Haushamer Straße bieten eine hervorragende Schulauswahl in nur etwa 4 Autominuten Entfernung.
Medizinische Versorgung
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Apotheken: Die Apotheke Pirka KG (Packer Straße) sowie die Lilien Apotheke (Kärntner Straße) sichern die pharmazeutische Versorgung und sind in ca. 3 Autominuten erreichbar. Zudem befindet sich eine Apotheke direkt im Zentrum der Shopping City Seiersberg.
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Ärzte & Gesundheit: Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Gesundheitseinrichtungen sind sowohl im Ortszentrum von Seiersberg-Pirka als auch im direkt angrenzenden Grazer Stadtbezirk Straßgang schnell erreichbar.
Anbindung & Mobilität
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Perfekte Autobahnanbindung: Der Autobahnanschluss zur Pyhrn Autobahn (A9) und zum Knoten Graz-West ist in wenigen Minuten erreicht. Dies garantiert Pendlern eine optimale und schnelle Verbindung in alle Richtungen.
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Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestellen an der Packerstraße sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine regelmäßige, unkomplizierte Anbindung an den Grazer Nahverkehr (z. B. Richtung Graz-Webling oder Bahnhof Straßgang).
Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf!
Anschauen lohnt sich!
Angebotspreis * ab EUR 215.000,--
*) Der Preis kann sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten verändern! Vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäufer.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
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Jetzt anrufen: Herr Dipl.-Ing. (FH) Franz Kahr - 06642780834
Besuchen Sie uns in 8054 Graz- Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1.
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)*
• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.
• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*
• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank
• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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