Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine perfekt aufgeteilte und sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit kleiner Terrasse in wunderbarer Ruhelage im 14. Bezirk.
ZUR WOHNUNG:
Man betritt die Wohnung über einen knapp 3,50 m² großen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind und idealen Platz für eine Garderobe bietet.
Das schöne Tageslicht-Badezimmer liegt vis à vis vom Eingang und weist eine Größe von rund 5 m² auf. Es ist mit modernen Fliesen, einer Badewanne, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der helle lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einer zeitlosen und neuwertigen Einbauküche samt sämtlichen Geräten des heutigen Standards ausgestattet. Er bietet auf rund 25 m² idealen Platz, um es sich gemütlich zu gestalten und einzurichten. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende Terrasse mit über 6 m² Größe lädt zum Frühstück im Freien oder geselligen Abenden bei einem kühlen Getränk ein und gibt einen wunderbaren Blick ins Grüne frei.
Der Schlafraum wirkt aufgrund der großen Fenster sehr außergewöhnlich und bietet dank einer Größe von etwa 14,50 m² genug Möglichkeiten, um neben einem geräumigen Doppelbett auch einen großzügigen Kleiderschrank hinter der Türe zu platzieren.
Das Wohnungsangebot wird durch ein zugehöriges trockenes Kellerabteil abgerundet.
Alles in Allem eine besondere, sehr gemütliche Dachgeschosswohnung für Singles oder Paare mit besonderem Flair, kaum Dachschrägen, dafür umso mehr Fenster zum Wohlfühlen.
Infrastruktur:
Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man einen Billa und Euro Spar Supermarkt. Die Hütteldorfer Straße bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls fußläufig gelangt man zum Hanusch Krankenhaus. Einige schöne Erholungsgebiete in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen oder zum Rad fahren ein.
Die Straßenbahnlinie 49 und der Bus 47A Station Waidhausenstraße ist in nur 5 Minuten Distanz erreichbar und bietet eine tolle Anbindung an den Westbahnhof oder die Neubaugasse.
KOSTEN:
Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt.: 1.700,00 Euro
Einmalige Service-Pauschale Hausverwaltung: 336,00 Euro
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter 0676/555 00 55, oder wenzel@wohn-salon.at.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Linzer Straße, Hütteldorfer Straße, Friedhof Baumgarten, Hanusch Krankenhaus
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