Beschreibung
Diese helle, freundliche und sonnendurchflutete Wohnung eignet sich hervorragend als Familienwohnung oder als Domizil für Paare, die vielleicht in Home-Office arbeiten. Wer eine ruhige Grünlage schätzt und doch der Stadt ganz nahe sein will, ist hier richtig.
Diese große Wohnung mit 96 m2 liegt am Ende einer Sackstraße mit Blick auf den Pötzleinsdorfer Park. Sie ist in drei Zimmer mit jeweils eigenen Balkonen eingeteilt und verfügt zudem über einen großzügigen Essbereich, der direkt mit der offenen Küche verbunden ist. Die Kücheneinrichtung ist noch nicht eingebaut, die können Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Das größte Zimmer könnte problemlos geteilt werden, sollte man mehr Einzelräume benötigen. Der riesige Feigenbaum vor den Balkonen zeugt von der südlichen Wärme dieser Lage. Ein Bad mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Der Kellerraum ist groß genug, um als Werkstatt oder Bastelraum genutzt zu werden.
Die Wohnung wurde 2024 kernsaniert. Alle Fenster und Terrassentüren sind neu und dreifach-verglast. (Die Sanierungsförderung können sie noch einholen.) Der Fußboden ist ein hochwertiger Edelharzboden, ist stoß- und kratzfest und hat eine langjährige Garantie. Durch seine besondere Farbe erstrahlen alle Räume in heller Atmosphäre.
Der Gemeinschaftsgarten darf genutzt werden. Hier ist genug geschützter Platz zum Spielen. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem den Pötzleinsdorfer Schlosspark mit seinem riesigen Spielplatz für Kinder jeden Alters. Für ausgedehnte Spaziergänge ist diese Wohnung ein idealer Ausgangsort. Geroldbachteich und Michaelerwiese sind in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar, und in die andere Richtung gelangen Sie gleich ins beliebte Neustift am Walde.
Die Buslinie 41A ist in unmittelbarer Nähe (270 m) und bringt Sie von der Haltestelle Neustifter Friedhof zur Straßenbahn 41 (Schottentor), mit der Sie problemlos das Stadtzentrum erreichen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark
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