Beschreibung
Seltene Gelegenheit: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Süd-West-Ausrichtung und möblierter Küche
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage und großzügige Süd-West-Terrasse. Sie ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar und besticht durch einen gelungenen Mix aus Komfort und Funktionalität.
Ausstattung & Besonderheiten:
- Bodenbeläge: Echtholz-Parkett in den Zimmern, hochwertige Fliesen (30x60) im Sanitärbereich.
- Sanitärbereich: Bad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Separate Toilette.
- Fenster & Heizung: Isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster, Fernwärme-Heizung (Kosten nach Verbrauch).
- Einlagerungsraum & Allgemeinflächen: Ein privater Abstellraum, Kinderwagen-/Fahrradraum, Waschküche und Gemeinschaftsraum mit Garten stehen zur Verfügung.
- Delymate-System: Für bequeme Paket- und Warenzustellungen.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000,00 Euro.
Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 30.000,00 Euro.
Provision:
Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Anwendung.
Infrastruktur:
Dank hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 30A, 31A, 32A, 36A und Bahnhof Jedlersdorf) erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien schnell. Die Nahversorgung ist erstklassig, mit Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen in der Nähe.
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 25,80 kWh/m²a (Klasse B).
Gerne steht Ihnen Herr Christoph Kolar für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 8522 43 541 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
In der Nähe: Bahnhof: Wien Jedlersdorf, Schlimpweg, Ödenburger Straße, AGM Floridsdorf, ÖBB Technical Service. Der Wohnpark Schlimpweg liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof "Wien Jedlersdorf". Die Buslinien 30A, 31A, 32A und 36A sind zu Fuß bequem erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen.
Anbieter kontaktieren
