Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift und privatem Parkplatz
Diese helle und freundliche Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,8 m² inkl. Loggia liegt in einer ruhigen, grünen Siedlung und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Ausstattung und Raumaufteilung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 großzügiges Wohnzimmer mit sonniger westseitiger Loggia
- Separate Küche mit Essbereich (Küche im Preis inbegriffen)
- Bad mit Wanne
- Separates WC
- Abstellraum, Vorraum
Die Wohnung verfügt über Heizkörper und ist großteils mit Rollläden sowie teilweise mit Fliegengittern an den Fenstern ausgestattet. Ein zugehöriges Kellerabteil und ein privater Parkplatz runden das Angebot ab.
Besonderheiten des Wohnhauses:
Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist – ideal auch für ältere Menschen.
Hervorragende Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch Freizeitangebote schnell erreichbar.
Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Direkt vor der Tür gibt es Busverbindungen, und die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 750 m entfernt.
Zusatzinfos:
- Privater Parkplatz direkt am Wohnhaus
- Loggia westseitig ausgerichtet und sonnig
- Barrierefreier Zugang dank Lift
- geräumiges privates Kellerabteil
- Allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
Diese charmante Wohnung ist ein idealer Rückzugsort für alle, die eine ruhige Lage mit praktischer Anbindung und Komfort verbinden möchten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Linzer Stadtteil Ebelsberg. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen. Dank der Straßenbahnlinien 1 und 2 in 750m Entfernung, sowie Busverbindungen bis direkt in die Wohnsiedlung ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in der Nähe. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar. Die ruhige und doch zentrale Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für all Diejenigen, die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erholung in der Natur suchen.
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