Sonniges Gundstück mit Fernblick | Steinerkirchen Frohnhofen | GST-Nr. 1100/4

Viel Platz für Ihren Wohntraum im Grünen

In Frohnhofen, einem beliebten Ortsteil der beliebten Gemeinde Steinerkirchen an der Traun, entstehen 22 Baugrundstücke in herrlicher, sonniger Lage. Mit Grundstücksgrößen zwischen 648 m² und 771 m² bieten sie ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihres individuellen Eigenheims – ob klassisches Einfamilienhaus, moderne Architektur oder naturnahes Familiennest.

Eckdaten aller verfügbaren Baugründe im Überblick:

• verfügbar: 11 Baugründe (von 22 Baugründen)
• Grundstücksgrößen: 648 m² – 771 m² 
• Widmung: Bauland Wohngebiet
• Ausrichtung: Süd – ideal für helle Wohnräume und großzügige Gärten
• Topografie: flach und eben – bestens geeignet für unkomplizierte Bebauung
• Bebauungsplan: vorhanden – Planungssicherheit für Bauherren
• Bebauungsverpflichtung: innerhalb von 7 Jahren, beginnend ab Oktober 2024
• Glasfaserinternetleitung (Nöhmer) an der Grundgrenze
• Infrastrukturkostenbeitrag: ca. € 12.000,– (für Wasser- und Abwasseranschluss, Oberflächenwasserableitung, Erschließung)
• Kaufvertrag & Treuhandabwicklung: Rechtsanwalt Mag. Jürgen Zahradnik, Lambach

Ihr Vorteil und Mehrwert
Diese Baugrundstücke bieten nicht nur eine sichere Investition, sondern auch die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer wachsenden, familienfreundlichen Gemeinde zu verwirklichen.

GST-Nr. 1100/4
Fläche: ca. 671 m²
Kaufpreis: EUR 147.620,00

Interesse? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin am Grundstück, einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels oder per Telefon stehen wir gerne zu Verfügung.
Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie!

Ihr SPERER Immobilien Team 
Stefan Pichler | +43 676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Bauparzellen befinden sich in Frohnhofen, einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Steinerkirchen an der Traun im Bezirk Wels-Land. Die Lage vereint ländliche Idylle mit guter Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, während die verkehrsgünstige Anbindung nach Wels, Lambach und Linz eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Zahlreiche Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne den ganzen Tag – perfekt für helle lichtdurchflutete Wohnräume und attraktive Gartengestaltung.