Sonnwendviertel: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 15. OG – Fitnessraum, Co-Working & Rooftop-Terrasse inklusive!

Sonnwendviertel: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 10. OG – Fitnessraum, Co-Working & Rooftop-Terrasse inklusive!

Inmitten des auflebenden Sonnwendviertel, bietet der moderne Wohnbaukomplex einen hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich, sowie einen Co-Working-Space und eine Rooftop-Terrace.

Viele Sportmöglichkeiten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt.
Die nahegelegene Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof, machen „The Metropolitan“ zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Die Wohnung selbst liegt in der 15. Etage und unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen südlich ausgerichteten Balkon, welcher für Entspannung im Freien sorgt.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung

• exklusive-moderne Einbauküche 
• hochqualitatives Bad mit Walk-In Dusche
• hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug in den Sanitärräumen 
• Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung
• Tiefgaragenplätze (4 davon als Behindertenstellplätze)
• Sonnenschutz teilweise außenliegend
• Rooftop-Terrace mit atemberaubendem Blick über ganz Wien
• Coworking-Lounge
• Indoor Fitnessbereich exklusiv ausgestattet mit Technogym Geräten
• 3 Personenlifte
• Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im Haus

Die Wohnungen sind nicht möbliert. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: 01.05.2025

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.