Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine helle Altbauwohnung in einem gepflegten Wohnhaus an der Floridsdorfer Hauptstraße 42, 1210 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, wurde bereits entkernt und wird soeben durchgreifend saniert. Sie besticht durch ihre zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Eckdaten auf einen Blick:
Wohnnutzfläche: ca. 34,2 m²
Stockwerk: 2. Obergeschoss
Zustand: Erstbezug
Highlights:
- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Gepflegtes Wohnhaus mit klassischem Altbaucharme
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Kosten:
Kaufpreis: € 175.000,--
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Investmentvorteile:
- Stabile Investition in bleibende Werte
- Attraktiver Altbaucharme in zentraler Lage
- Nähe zur U-Bahn und umfassender Infrastruktur
Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage in aufstrebender Lage. Profitieren Sie von einem attraktiven Wertsteigerungspotenzial einer zentralen Altbauimmobilie.
Kontaktdaten:
Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at für weitere Fragen und Besichtigungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage auf der Floridsdorfer Hauptstraße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahnlinien) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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