Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine nette, kleine, ruhige 2 Zimmerwohnung in einem Altbauhaus in Wien Währing.
Die Wohnung befindet sich im 3.Stock (kein Lift) und ist nordwestlich ausgerichtet.
Diese Wohnung wäre ab sofort bezugsbereit.
Eckdaten:
WNFL: 39 m²
WC: ja
Bad: ja
Küche: teilmöbiliert
Keller: ja
Lift: nein
Etagenheizung
Altbau
OPEN HOUSE AM 13.MAI.2026 VON 18:00 - 19:00
Beschreibung:
Sie gelangen über die sehr gut erhaltende "Alt-Wien" Eingangtür die Wohnung und befinden sich im Vorzimmer. Vom Vorzimmer gelangen sie ins Badezimmer und die Küche.
Das Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und eine angenehme Atmosphäre um sich zu entspannen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie dann in das nette, kleine ruhige Schlafzimmer mit ca. 12 m².
Alle Fenster sind in den grünen und ruhigen Hof ausgerichtet.
Lage und Infrastruktur:
Die Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Öffentliche-Verkehrsmittel sind nur Gehminuten entfernt. ( Strassenbahnlinien 40-41)
Kosten:
Bruttomiete: € 690,--
Kaution: 3 BMM
Energieausweis wurde beim Eigentümer angefragt.
Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herr Moullaev unter moullaev@stadtquartier.at
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.stadtquartier.at
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Aumannplatz, Gentzgasse
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