Beschreibung
Das zur Vermietung stehende Objekt wurde im Mai 2024 fertiggestellt, verfügt über eine Nutzfläche von 320 m² und kann entweder gesamt oder geschossweise angemietet werden. Eine flexible Raumaufteilung ist ebenso möglich wie eine Mitgestaltung des Innenausbaus.
verfügbare Flächen:
- Erdgeschoss: 150 m²; Obergeschoss: 170 m²
wesentliche Eckdaten:
- umweltfreundliche Holzbauweise
- Niedrigenergie / Passivenergie
- hochwertige technische Ausstattung
- Wärmepumpenanlage für Heizung und Kühlung
- große Fensterfronten für eine natürliche Belichtung
- LED-Beleuchtung
- ansprechende Grünanlagengestaltung mit Baumbepflanzungen
- Elektroparkplätze in unmittelbarer Nähe
Die monatliche Miete ist abhängig von Größe, Ausstattung und Nutzung.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Neu errichtete Büroflächen an der B1 mit direkter Anschlussstelle an die S33 Kremser Schnellstraße und nur 10 Minuten vom Hauptbahnhof St. Pölten entfernt
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