Beschreibung
Die charmante 2½-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in direkter Ortslage Eugendorf, befindet sich im obersten Stock (2. Obergeschoss/ Dachgeschoss - ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses (Baujahr 1972), und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,11 m². Die Lage garantiert beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – Bus und Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gut erreichbar.
Die gepflegte Eigentumswohnung bietet eine durchdachte räumliche Einteilung mit 2 getrennten Zimmern sowie separater Wohnküche (-Platz für Essbereich) und ein ansprechend helles Wohnambiente. Ausreichend Platz für die Garderobe findet sich im praktisch geschnittenen Eingangsbereich. Das Wohnzimmer (wie auch das Schlafzimmer) mit charmanten Dachschrägen / Dachgauben ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen für das gesellige Beisammensein. Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche (inkl. Geräten: Geschirrspüler, usw.) ausgestattet. Das Bad (samt Toilette) ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Raumaufteilung: Vorraum/ Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche eingerichtet, Bad (mit Badewanne)/ WC; kl. Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein
An Allgemeinräumlichkeiten stehen eine Waschküche, sowie Trockenraum und ein Fahrradabstellraum für die Hausbewohner zur Verfügung.
PKW-Stellplätze - mit Parkkarte - befinden sich allgemein direkt beim Haus.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung – Fernwärme. Internet ist über die Salzburg AG möglich.
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Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Ortszentrum von Eugendorf, in unmittelbarer Nähe zur Kirche bzw. dem Gemeindezentrum. Eine ideale verkehrsmäßige Erschließung ist vorhanden – öffentliche Verkehrsversorgung ist im Nahbereich gegeben; auch der Autobahnanschluss und damit die Landeshauptstadt Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind ebenfalls vor Ort. Eine gute Infrastruktur ist jedenfalls gegeben.
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