Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens! Diese exquisite Etagenwohnung im Erdgeschoss vereint stilvolles, modernes Wohnen mit urbanem Komfort und naturnahem Rückzugsort – ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch.
Raum zum Leben – 94 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
Auf großzügigen 94 m² erwarten Sie drei helle, vielseitig nutzbare Zimmer. Das rund 34 m² große Wohnzimmer und die moderne Einbauküche sind südseitig ausgerichtet und bieten mit Blick in den Vorgarten viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden Schlafzimmer sind hofseitig gelegen – absolut ruhig und mit grünem Ausblick.
Ausstattung, die begeistert
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt mit hochwertigen Materialien wie stilvollen Fliesen und edlem Parkett. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Raum zur Entspannung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Abstellraum sowie eine Waschküche mit Miele-Geräten – alle bequem per Aufzug erreichbar. Das gepflegte Haus mit nur 12 Parteien besticht durch eine freundliche und angenehme Hausgemeinschaft.
Parken nach Wunsch – Duplex-Garage optional
Optional kann ein Duplex-Garagenplatz zum Kaufpreis von € 20.000,– zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Damit ist eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus gewährleistet.
Lage & Anbindung – urban und naturnah zugleich
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 40 ist nur eine Gehminute entfernt und bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt ins Stadtzentrum (Schottentor). Die Gersthofer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch der Fuchu-Park in der Nähe lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung im 18. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre perfekte Lage. Mit einer sonnigen Südausrichtung genießen Sie nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern auch die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Optimale Anbindungen an Bus, U-Bahn und Straßenbahn machen das Stadtleben besonders bequem.
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