Stadttanz: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Nähe Salzach

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine helle Eck-Wohnung mit 3 Zimmern und sonnigem Balkon in ruhiger, zentraler Stadtlage Salzburg – Lehen, in der Nähe der Salzach.

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses (mit Lift) und verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 75 m² zuzüglich Balkon/ Loggia mit ca. 4,5 m².
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und mit einer Markise für heiße Sonnentage ausgestattet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur Einrichtung eines Essplatzes. Die Wohnung ist mit hellen Böden (Wohnzimmer mit Parkett und Schlafzimmer mit Laminat) bzw. Kinderzimmer mit Teppichboden ausgestattet. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Das Bad ist mit hellen Fliesen versehen und mit einer Wanne ausgestattet. Zudem besteht hier auch die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine aufzustellen (Waschmaschinenanschluss vorhanden). Das WC ist separat angeordnet. Für weiteren Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung bzw. das zugeordnete Kellerabteil.

Raumaufteilung: Diele/ Flur, Abstellraum, WC separat, Bad (mit Wanne und WM-Anschluss), Küche eingerichtet mit Essplatz (Wohnküche), Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro; Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz

Ein fix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz in der hauseiegenen Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Weitere allgemeine Parkflächen sind direkt beim Haus vorhanden.

Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum bzw. Fahrradraum sind ebenso beim Wohnhaus für die Hausbewohner vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme). Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilien-Wohnhaus liegt in zentraler Lage im Stadtteil Lehen, in der Revierstraße. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist vorhanden – Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Universitäten (PMU) etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden. Auch die Verkehrslage ist hervorragend – Bus und Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch die Autobahn (Anschluss Salzburg Mitte bzw. Messezentrum) sind in kurzer Zeit zu erreichen.