Beschreibung
Diese reizende neuwertige Mietwohnung in gesuchter Lage in Stammersdorf verfügt trotz wunderbarer Grünruhelage über eine ideale Infrastruktur. In der eher familiären, kleinen fertiggestellten Wohnhausanlage befindet sich das Mietobjekt im ersten Liftstock.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf den sonnigen Balkon. Ein schönes Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein WC, ein Abstellraum und ein Vorraum mit Garderobemöglichkeit gewährleisten zeitgemäßes Wohnen.
Die Küche ist komplett mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet, Wohnzimmer und Zimmer sind mit geschmackvollen modernen Parkettböden, alle anderen Räume mit geschmackvollem Feinsteinzeug ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über eine Beschattungsmöglichkeit, das Wohnzimmer hat zusätzlich noch eine Klimaanlage.
Auf dem Balkon sind Wasser und Stromanschluss vorhanden.
Das Haus wird zentral beheizt mit Gas und Solaranlage. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt.
Ein KFZ Abstellplatz in der Garage kann optional angemietet werden.
In der Miete sind bereits Heizungs- und Warmwasserpauschale inkludiert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Hervorragende Grünruhelage am Stadtrand Wiens im beliebten Heurigenort Stammersdorf. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die Busverbindung 30 a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sowie Heurige liegen in unmittelbarer Umgebung, in kurzer Gehdistanz. Der Marchfeldkanal mit Feldern und großflächigen Grünarealen ist nur 200m entfernt.
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