Einmalige Gelegenheit! 

In einer der begehrtesten Lagen Wiens befindet sich diese charmante Kleinwohnung in einem gepflegten, historischen Zinshaus in der Neustiftgasse 68, 1070 Wien. Die Wohnung war vermietet und wartet auf einen Neuanstrich. Bevor der Eigentümer die Wohnung selbst auf Erstbezug saniert öffnet sich hier ein ZEITFENSTER für die Sanierung nach eigenen Vorstellungen.

Wohnungsmerkmale im Überblick:

• Alle Räume sind in die Innenhöfe gerichtet - sehr ruhig! 
• Viele Elemente des Altbaus vorhanden: Holzvertäfelungen, Dopplerecken, Holzboden
• Raumhöhe: 3,10 m
• Wohnfläche: 45,66 m2 plus 4,45 m2 Holz-Balkon
• Schöner, alter Parkettboden
• Alle Räume öffnen sich zu ruhigen Innenhöfen - absolute Ruhe und Privatsphäre
• Gemütlicher Balkon mit Weitblick und in die grüne Baumkrone
• Die Wohnung befindet sich im 4. Stock, sehr hell und lichtdurchflutet
• "Querlüften" möglich - für eine angenehmes Raumklima
• Badezimmer: derzeit mit kleiner Badewanne. Bad ist renovierungsbedürftig
• Derzeit eine Gang-Küche. Die Verlegung der Küche in den Wohnraum ist möglich
• Durch die Verlegung der Küche - viel Platz im Vorraum
• Zur Wohnung ist ein Kellerabteil parifiziert. 
• Lift bis in den Keller

Diese Altbauwohnung wird derzeit unsaniert verkauft - für eine Starterwohnung ideal: Hipp, zentral und leistbar!

Gerne vereinbare ich eine persönliche Begehung. Bitte rufen Sie mich an oder senden mir eine Anfrage. Besten Dank.

Lagebeschreibung

Die Neustiftgasse in 1070 Wien ist für ihre hippe und zentrale Lage bekannt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe. Die neue U-Bahn ist bei Fertigstellung nur ein paar Gehminuten entfernt. Der Balkon bietet einen idyllischen Ausblick auf einen grünen Baum und steht zum Kontrast zu der pulsierenden Stadt. Gute öffentliche Anbindungen.