Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante Etagenwohnung im 1. Stock bietet auf großzügigen 70 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung ist oberhalb einer Autowerkstatt gelegen, verfügt aber über einen privaten Eingang
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung bildet und zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt.
Für angenehme Wärme sorgt die effiziente Gas-Etagenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Ein eigener Stellplatz beziehungsweise Parkplatz ist ebenfalls im Mietangebot inkludiert – ein unschätzbarer Vorteil in einer Stadt wie Wien.
Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie einen Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. So sind Sie optimal vernetzt und profitieren von maximaler Mobilität.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind rasch erreichbar – für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Familien freuen sich über nahegelegene Schulen und Kindergärten, die für eine stressfreie Organisation des Alltags sorgen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglichen komfortables Einkaufen ohne lange Wege.
Die monatliche Miete beträgt 832,43 €, ein attraktiver Preis für diese hochwertige Wohnung mit vielseitigen Vorzügen. Ob als gemütliches Zuhause oder als praktisches Stadtnest – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Ausstattung und Ambiente gleichermaßen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie Ihr neues Zuhause in 1210 Wien und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser tollen Etagenwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Steinheilgasse 1210 Wien besticht durch ihre ausgezeichnete Lage nahe dem Shopping City Nord und der Brünner Straße. Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post sowie hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof runden das Angebot ab.
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