Beschreibung
Exklusive Garçonnière mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Loggia in traumhafter Ruhelage am Gaumberg
Diese stilvoll generalsanierte 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für all jene, die naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung bietet die Wohnung im 3. Obergeschoss nicht nur Erholung pur, sondern auch eine perfekte Infrastruktur: Die Plus City, das Zentrum von Leonding sowie die Landeshauptstadt Linz sind in wenigen Minuten erreichbar – sei es mit dem Auto oder dem bestens angebundenen öffentlichen Verkehr.
Highlights im Überblick:
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Wohnfläche: ca. 48,15 m²
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Sanierung: hochwertig und durchdacht
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Ausstattung: Eichenparkettboden, moderne XXX-Lutz Küche mit AEG-Geräten, stilvolle Sanitäreinrichtung (Villeroy & Boch), Badewanne, separates WC, Waschmaschinenanschluss
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Besonderheiten:
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Großzügige, blickgeschützte Loggia mit Weitblick über Linz
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Eigener Abstellraum & geräumiges Kellerabteil
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Kompakte Raumaufteilung mit hoher Wohnqualität
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Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet – mit Verlängerungsoption.
Kosten im Überblick:
Miete inkl. BK: € 665,42
zzgl. Parkplatz: € 30,00
Gesamtmiete: € 695,42
Energiekennzahl (HWB): 69 kWh/m²a
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in begehrter Ruhiglage am Gaumberg (Leonding) – mitten im Grünen, aber mit hervorragender Anbindung: - Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe - PlusCity nur wenige Minuten entfernt - Rasche Verbindung ins Zentrum von Linz - Vielfältige Gastronomie und Nahversorger im charmanten Stadtzentrum Leonding - Naherholung pur – Spazierwege, Weingärten, beliebte Ausflugsziele und hervorragende Restaurants (z. B. Buschenschank, Nussböckgut) im direkten Umkreis
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