Beschreibung
Altbaucharme trifft moderne Eleganz
Diese stilvolle Altbauwohnung im 2. Liftstock vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Klassische Elemente wie Fischgrätparkett, kunstvolle Türstockverkleidungen, ein alter Kaminofen und stilvolle Wandbeleuchtung schaffen ein einladendes Ambiente. Gleichzeitig sorgt die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung für ein modernes Wohngefühl.
Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung bietet die ca. 135m² große Wohnung genügend Platz für Familien, Paare oder alle, die einfach nur viel Raum zum Entfalten benötigen.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit fließendem Übergang zur Wohnküche
- Offene Wohnküche mit angrenzendem, großzügigem Essbereich
- Zusätzliches Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit großzügigen Einbauschränken
- Büro oder Gästezimmer
- Badezimmer (hinter der Küche) mit Dusche & WC
- Separates WC mit eigenem Bereich für Waschmaschine & Trockner
Besonderheiten:
- Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre
- Querlüftung für optimale Belüftung
- Teilmöblierung: Einbauschränke (Wohnzimmer & WC), Küchenzeile, Regale im Badezimmer, Lampen, etc. (Ablöse für die Möblierung lt. Angabe)
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gut gepflegten Hauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Top-Lage mit perfekter Infrastruktur
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Pratersterns, wodurch eine optimale Verkehrsanbindung gegeben ist. Die U-Bahn befindet sich fast vor der Haustüre, sodass die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Prater Hauptallee unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ein ideales Zuhause für alle, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort in bester Lage genießen möchten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung im 2. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe Nestroyplatz und der Prater Straße. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Nachbarschaft, umgeben von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten sorgen für Komfort. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof – macht die Erkundung der Stadt zum Vergnügen.
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