Beschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung im klassischen Altbau bietet all jenen den perfekten Rahmen, die Wert auf Charakter, Großzügigkeit und architektonischen Charme legen.
Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,70 m und einer intelligenten Raumaufteilung (4 Zimmer, großzügiges Entrée, Küche) entfaltet sich ein unvergleichliches Wohnumfeld – ideal für Liebhaber des klassischen Altbaus, die ein repräsentatives Zuhause im Herzen der Stadt suchen.
Der hofseitige Balkon eröffnet absolute Ruhe und sonnige Ausblicke ins Grüne. Die Lage im Hochparterre vermittelt dank der besonderen Bauweise den Eindruck eines ersten Stockwerks und sorgt so für zusätzliche Helligkeit und Eleganz.
Das prachtvolle Stiegenhaus, ein gepflegter Gemeinschaftsgarten sowie die detailreiche Fassadengestaltung lassen die Herzen von Altbau-Liebhabern höherschlagen.
Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständiges Investment – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Altbauwohnung in außergewöhnlicher Lage zu erwerben.
Highlights:
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ca. 3,70 m Raumhöhe, klassischer Altbaucharakter
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4 Zimmer, Entrée, Küche, WC, Bad, Abstellraum
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sonniger Balkon in Hofruhelage
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großzügiges Stiegenhaus & Gemeinschaftsgarten
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direkt gegenüber des TU Campus – einmalige Lage
Heizsystem aktuell: Gas-Etagenheizung, Überlegung zur Fernwärme-Anbindung
Renovierungsbedarf: Elektrik
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter +43 664 221 45 98 oder per E-Mail an wagner@fortunaimmobilien.at persönlich zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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