Stilvolle Maisonettewohnung mit Terrasse im Süden von Graz

Diese stilvolle 3-Zimmer Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen höchsten Wohnkomfort und modernes Design. Der Wohnbereich besticht durch eine großzügige, offene Wohn-Ess-Küche mit einer Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Ein moderner Kamin sorgt für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien ist. Im Wohnbereich sorgt eine integrierte Bose-Anlage für erstklassigen Klang und ein besonderes Hörerlebnis.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Massagedüsen und eine separate Dusche. Durch das Fenster wird der Raum mit Tageslicht durchflutet, und ein Verbau bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. 

Auf derselben Wohnetage befindet sich ein  Zimmer, das derzeit als Schrankraum genutzt wird. Dieser Raum ist mit maßgeschneiderten Einbauschränken ausgestattet, kann aber auch flexibel für andere Bedürfnisse umgestaltet werden. 

Über eine offene Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befinden sich ein Büro, das sich ideal für Home-Office-Zwecke eignet, sowie ein gemütliches Schlafzimmer.

Diese Wohnung wird effizient über Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Optional kann ein Tiefgaragenplatz um € 15.000,-- erworben werden. Für Gäste stehen vor dem Haus ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.

Eckdaten:

• 3-Zimmer Maisonettewohnung
• Einbauküche 
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Extra WC
• Schrankraum oder Kinderzimmer
• Schlafzimmer und Büro im Obergeschoß
• Klimaanlage
• Integrierte Bose - Anlage
• Terrasse mit Süd/West Ausrichtung
• Fernwärme
• Großes Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenplatz optional

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Gegend in Graz-Seiersberg, einem beliebten Wohngebiet, das sowohl durch seine Nähe zur Stadt als auch durch seine grüne Umgebung überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen und das Leben in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage genießen möchten.