Beschreibung
Charmantes Altbaubüro mit direktem Straßenzugang nahe U6 Gumpendorfer Straße
Manche Immobilien sprechen für sich – so auch dieses liebevoll restaurierte Altbaubüro in der Gumpendorfer Straße, nur wenige Schritte von der gleichnamigen U6-Station entfernt. Hier trifft klassischer Altbauflair auf moderne Ausstattung und schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld.
Die Flächen wurden ca. 2020 von Grund auf saniert. Originale Elemente wie Rundbögen und hohe Decken wurden stilvoll erhalten und mit zeitgemäßem Komfort ergänzt: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima, die Sanitärbereiche präsentieren sich modern und hochwertig.
Der Zugang erfolgt direkt von der Straße, was eine hervorragende Sicht- und Erreichbarkeit garantiert – ideal für Büros, Ateliers oder Unternehmen, die Wert auf einen eigenständigen Auftritt legen.
Ganz gleich, ob kreative Tätigkeit, modernes Start-up oder klassisches Gewerbe: Dieses Altbaubüro bietet Raum für individuelle Geschäftsideen in bester Lage.
Highlights:
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Liebevoll sanierter Altbau mit typischen Details
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Hohe Decken und Rundbögen
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Fußbodenheizung und moderne Sanitärausstattung
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Direkter Zugang von der Straße
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Hervorragende öffentliche Anbindung (U6 Gumpendorfer Straße)
Arbeiten in diesem Büro bedeutet, den Arbeitsalltag in einer motivierenden und besonderen Atmosphäre zu verbringen.
Kontaktieren Sie mich noch heute für eine Besichtigung und legen Sie den Grundstein für Ihren beruflichen Erfolg!
Ein Verkauf mit ausgewiesener Umsatzsteuer ist möglich.
Hinweis:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher erfolgen sie ohne Gewähr. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
U6 Gumpendorfer Straße / Raimund Theater / Magaretengürtel / Fritz-Imhoff-Park
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