Beschreibung
STILVOLLE PENTHOUSE MAISONETTE WOHNUNG mit 2 Terrassen
in modernem Neubau mit nur 3 Wohneinheiten
Die moderne Maisonette bietet 190m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, 5 Zimmer sowie eine moderne Ausstattung.
Im großzügigen Wohnzimmer mit vielen Fensterflächen für Sonnenlicht sorgt in der kalten Jahreszeit der wunderschöne Kamin für ein angenehmes Raumklima.
Alle Zimmer sind getrennt begehbar und sehr sonnig und hell.
Die Küche ist sehr geräumig und bietet eine anschließende Speis / Abstellraum.
In der hauseigenen Tiefgarage können 2 Stellplätze käuflich erworben werden.
RAUMAUFTEILUNG:
1. Ebene:
- zentrales, großes Vorzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse
- schöner Essbereich neben der Küche mit Speis
- Schlafzimmer/ Kinderzimmer mit Terrassenzugang
- weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und kleiner Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Abstellraum unter dem Stiegenaufgang
- separates Gäste WC mit Handwaschbecken
2. Ebene:
- kleine Galerie mit Ausgang auf die Terrasse
- 2 große Schlaf- oder Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch
- weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- großzügige Westterrasse
AUSSTATTUNG:
- moderne Parkettböden
- verflieste Bäder und WC´s
- offener Kamin
- große Terrassenflächen
- Hauszentralheizung / Gas
- Klimaanlagen
- Personenaufzug
- Fahrrad und Kinderwagen Abstellbereich
- großes 10m2 Kellerabteil
- Tiefgarage
ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 68kWh/m2a
fGEE: 1,87
Klasse: C
gültig bis. 14.05.2033
KONDITIONEN:
Kaufpreis: € 1.590.000,-
2 Garagenplätze zu je € 35.000,- verfügbar
Beziehbar: ab sofort
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.;
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Kopatsch gerne jederzeit unter 0676/660 78 17 zur Verfügung.
Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein.
Pläne
Lagebeschreibung
Wunderschöne Grünlage in Pötzleinsdorf mit guter Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in Fussnähe; Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie Türkenschanzpark; Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen / Kindergärten in Fussnähe erreichbar; Straßenbahn Linie 40 + 41, Schnellbahn S45; U6 in 7 Straßenbahnstationen erreichbar;
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