Beschreibung
Diese charmante Garconniere vereint auf kleinem Raum alles, was man zum Wohlfühlen braucht – gemütlich, kompakt und durchdacht.
Das große Wohn- und Schlafzimmer lässt sich flexibel gestalten: Ob offener Wohnbereich oder mit Trennwänden abgeteilte Nischen – hier haben Sie kreativen Spielraum. Die integrierte Pantryküche fügt sich platzsparend in das Raumkonzept ein – ideal für den urbanen Alltag.
Der Ostbalkon bringt die Morgensonne direkt in Ihre vier Wände – perfekt für einen Kaffee am frühen Tag oder eine entspannte Lernpause im Freien.
Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer gemütlichen Badewanne, einem praktischen Schnitt und angenehmer Wohlfühlatmosphäre – ein echtes Highlight in dieser Wohnungsklasse. Ein einladender Vorraum schafft zusätzlich Stauraum und Struktur.
Ein weiteres Plus: Ein Lift bringt Sie bequem in den 4. Stock. Zur Wohnung gehört ein fix zugeordneter Tiefgaragenplatz, zudem stehen auch Freiparkplätze zur Verfügung – besonders praktisch für Pendler:innen oder Gäste.
Ihre Highlights:
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Helle Garconniere mit 32 m² in optimaler Raumaufteilung
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Großes Wohn-/Schlafzimmer mit flexibler Gestaltung
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Balkon mit Morgensonne
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Lift in den 4. Stock
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Tiefgaragenplatz und zusätzliche Außenstellplätze
Sie können sich schon vorstellen am Balkon entspannt zu lernen oder ein selbst gekochtes Abendessen zu genießen? Diese Wohnung ist perfekt für Studierende oder Singles – urban, ruhig & praktisch. Sie bietet alles, was man auf kleinem Raum braucht! Überzeugen Sie sich selbst von dieser unschlagbaren Lage und der kompakten Raumnutzung!
Sie erreichen mich unter +43 676 36 46 896, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im zentralen Grazer Stadtteil Jakomini– urban, lebendig und perfekt angebunden! Straßenbahnen und Bushaltestellen finden Sie vor Ihrer Haustüre, die Sie in kürzester Zeit zum Jakominiplatz und ins Grazer Zentrum bringen. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken sowie Einkaufszentren sind bequem zu Fuß erreichbar. Vor allem Studierende und Universitätsmitarbeiter profitieren von dieser Lage! Wer zwischendurch dem Stadtleben entfliehen möchte, ist in wenigen Minuten im grünen Osten von Graz – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien. Abends wiederum lädt die nahe Innenstadt zu Kultur, Kulinarik und Nachtleben ein – mit dieser perfekten Anbindung werden Sie direkt vor Ihre Haustüre gebracht.
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