Beschreibung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Ein, zwei oder drei Räume, flexible Raumaufteilung. Diese attraktive Gewerbefläche im 9. Bezirk von Wien besticht durch die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Alten AKH und Votivkirche. Ruhelage mit Blick in den grünen Innenhof. Hervorragende Infrastruktur. Optimal angebunden durch U-Bahn, Bus und Straßenbahn erreichen Sie bequem alle Teile der Stadt. Die Flächen werden saniert und können in Absprache vom Vermieter weiter adaptiert werden. Die Zwischenwände der Bürofläche werden laut derzeitigem Vermietungskonzept vollständig entfernt um einen Loft Charakter zu bewirken. Die Einheit wird langfristig befristet oder auf Anfrage unbefristet in Untermiete vermietet.