Beschreibung
Ab sofort gelangt eine gut geschnittene und teilsanierte Mietwohnung mit ca. 85,35 m² in zentrumsnaher Lage in Knittelfeld zur Vermietung. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine tolle Lage, sondern auch durch die hervorragende Raumaufteilung und den tollen Sanierungszustand. Abgerundet wird dies durch einen Balkon, der vom Wohnbereich erreicht werden kann.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Badmöbeln, WC, Küche (möbliert), Wohn- und Essbereich, Kinderzimmer sowie Schlafzimmer und Balkon. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und steht Ihnen zum Verstauen Ihrer Gegenstände zur Verfügung. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Hinter dem Haus gibt es einige Parkplätze die für die Bewohner der Liegenschaft vorgesehen sind, direkt angrenzend befindet sich auch ein großer öffentlicher Parkplatz, sowie eine Tiefgarage bzw. auch das Parkhaus Knittelfeld liegen unweit der Wohnung.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet: Sie dürfen sich auf eine stilvolle Küche samt neuer E-Geräte, sowie Möblierungen im Bad und Vorraum freuen! Die Wohnung wurde erst kürzlich teilsaniert (neue Türen, Malerei, Adaptierung der Elektrik und Heizanlage, Teilsanierung der Fenster etc.). Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme mit Heizkörpern in der Wohnung, die Warmwasseraufbereitung über einen E-Boiler der ebenfalls erneuert wurde. Die monatlichen Kosten für Strom und Fernwärme belaufen sich voraussichtlich auf ca. 250 - 300 EUR monatlich gemeinsam.
Eckdaten und Ausstattungshighlights:
- ca. 85 m² Wohnnutzfläche
- ca. 6 m² südwestseitiger Balkon
- verschiedenste Parkmöglichkeiten und Anbindung an öffentlichen Verkehr
- stilvolle Küche mit neuen E-Geräten
- geräumiges Kellerabteil
- gepflegte und teilsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung
- toller Erhaltungszustand von Wohnung und Gebäude
- Miete: 650,00 € inkl. Betriebskosten (exkl. Strom und Heizung)
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Weikl unter 0660/47 40 573.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Mietwohnung in der Esperantostraße liegt in einer optimalen, städtischen Wohnlage: Das Stadtzentrum ist binnen weniger Gehminuten erreichbar, Einkäufe des täglichen Gebrauches können ebenfalls im näheren Umfeld erledigt werden und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegt praktisch vor der Haustüre. Auch der Bahnhof Knittelfeld kann in 2 Autominuten bzw. 8 Gehminuten erreicht werden, wodurch sich die Wohnung optimal für Pendler eignet! In der unmittelbaren Umgebung finden sich viele Parkmöglichkeiten (öffentliche Parkplätze, Tiefgarage, Parkhaus, einige allgemeine Parkplätze hinter der Liegenschaft), sodass auch für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs gesorgt ist. Knittelfeld gilt als EIsenbahnerstadt und zählt aktuell rund 13.000 Einwohner. Neben der ÖBB finden Sie viele weitere große Arbeitgeber in der Region wie z. B. die Obersteirische Molkerei, Austria Email, Sandvik, VOEST Alpine und viele weitere Betriebe. Die Nähe zum Red Bull Ring sowie die gute Erreichbarkeit von Graz und Klagenfurt sind nur einige Vorzüge die Knittelfeld zu bieten hat.
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