Ternitz / Gewerbegrundstück ca. 5.000 m² in hervorragender Lage zu kaufen

Zum Kauf steht ein ca. 5.000 m² großes, ebenes und rechteckig geschnittenes Gewerbegrundstück direkt an der B26 (Puchberger Straße). Durch die ausgezeichnete Sicht- und Erreichbarkeit bietet es ideale Voraussetzungen für eine vielfältige gewerbliche Nutzung. Das Grundstück ist teilweise bebaut. Die Planung und Errichtung eines Bürogebäudes von ca. 175 m² erfolgte nach modernsten Standards. Das Gebäude befindet sich aktuell im Rohbau. Fertigstellung des Gebäudes, bzw. Abbruch des Rohbaus ist nach Abstimmung mit dem Verkäufer möglich. Der Aufbau einer Photovoltaik-Anlage ist vorgesehen, HWB 57,70 kWh/m²a.

Sämtliche Einreichpläne und Unterlagen liegen vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Nutzungsmöglichkeiten - auf Grund der guten Lage und der Widmung als Betriebsgebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für

• Handelsbetriebe - insbesondere KFZ-Handel mit Werkstätte, Reifenhandel oder ähnliches
• Produktionsbetriebe
• Lagerflächen
• etc.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das angebotene Gewerbegrundstück liegt am nordöstlichen Rand der Stadt Ternitz, direkt an der B26 Puchberger Straße, nahe der Stadt Neunkirchen. Über die nur 2 Autominuten entfernte B17 (Wiener Neustädter Straße) gelangt man in etwa 15 Minuten zur Vollanschlussstelle Knoten Wiener Neustadt und damit direkt auf die A2 Süd Autobahn sowie die S4 Mattersburger Schnellstraße. Auch die S6 Semmering Schnellstraße ist über Neunkirchen in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.