Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1210 Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige gewichtete Nutzfläche von ca. 81m², sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt.
Alle Eckdaten im Überblick:
- BJ 2019
- Dachgeschoß
- 3 Zimmer
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche
- Ca. 81,25 m² gewichtete Nutzfläche
- Ca 22,51 m² Terrasse mit Grünblick
- Tiefgaragenplatz (zzgl. € 25.000,--)
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Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz sowie Kellerabteil
Die offene Raumgestaltung der 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, und die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung garantiert Ihnen ein behagliches Wohnerlebnis zu jeder Jahreszeit. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Ausgestattet mit einem Fenster, einer Badewanne und einer modernen Dusche, wird Ihr tägliches Ritual zu einem kleinen Wellness-Erlebnis. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Auf der eigenen Terrasse eröffnet sich ein herrlicher Grünblick – ideal, um zu entspannen, den Feierabend zu genießen oder Gäste zu empfangen. Neben dem komfortablen Wohnraum bietet Ihnen die Wohnung auch einen Stellplatz in der Tiefgarage, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen. Der Tiefgaragenstellplatz ist direkt mit dem Lift erreichbar und sorgt für höchsten Komfort im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahn (26), Bus (32A), U-Bahn (U1, U6) und S-Bahn, in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Traumwohnung im 1. Dachgeschoss mit Fern- und Grünblick wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und idealer Lage begeistern und machen Sie den nächsten Schritt in Ihr neues Zuhause in Wien!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in 1210 Wien bietet eine perfekte Lage im aufstrebenden Floridsdorf. Mit ihrer Nordwest-Ausrichtung genießen Sie herrliche Ausblicke und viel Tageslicht. Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie die Alte Donau und den Wasserpark, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die hervorragende Anbindung an U-Bahn, Bus und Bahnhof sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders bequem.
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