THE MODERN HOME

In den Hügeln der lebenswertesten Stadt der Welt – Wien – entsteht ein erstklassiges Ensemble aus Architektur und Natur. Ein Refugium, das sich dem Trubel verschließt und der Natur öffnet.

THE MODERN HOME ist eingebettet in eine sorgfältig gestaltete Gartenlandschaft mit natürlichen Grünflächen, Feuerstelle und schattenspendender Pergola. Das alles zur gemeinsamen Nutzung, verbunden durch schwebende Steinplatten, die sich gemächlich durch den privaten Park schlängeln.

Das Gebäude erhebt sich inselartig über das nach Süden abfallende Grundstück. Das Volumen der acht Wohneinheiten passt sich dem Gebäude an und entfaltet sich über vier Ebenen. Die rhythmische Abfolge von Eigengärten, Terrassen und dem Atrium schafft lichtdurchflutete Räume, durchgängige Sichtachsen in den Park und eine innige Beziehung zwischen Innen und Außen. Ausgedehnte raumhohe Glasflächen sorgen für eine harmonische Eingliederung des Lebens in die Natur.

Ausstattung:
// Wärmeversorgung über Sole-Wasser-Wärmepumpe, welche mittels Tiefensonden gespeist wird
// Kühlung über Flächenkühlsystem (Deckenkühlung)
// Kamine mit Stampflehmverkleidung 
// BUS-System
// Modernes Beschattungssystem
// Außergewöhnliche Produkte und Materialien
// Großzügige, voll möblierte Lobby im Eingangsbereich zur individuellen Nutzung
// Parkähnlicher Allgemeingarten
// Regenwasserspeicher für die Gartenbewässerung
// Komfortable Tiefgarage
// Mobiles Concierge-Service 

geplante Fertigstellung: Sommer 2026

Raumaufteilung TOP 8

// Entrée und Garderobe

// großzügiger Wohn-/Essbereich 
// Masterbereich mit Schrankraum und Bad en Suite
// Zimmer 1 mit Bad en Suite
// Zimmer 2 
// Zimmer 3 
// separats Bad 
// separates WC
// Zimmer 4 mit Schrankraum eigenem Duschbad und WC

// großer Hauswirtschaftsraum

// direkte Liftfahrt in die Wohnung sowie auf die Dachterrasse
// 4 Terrassen auf der Wohnebene
// Dachterrasse & Dachgarten

vorbehaltlich Irrtümer & Änderungen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Städtisches Flair trifft natürliche Schönheit - Zu Hause sein, in der Haubenbiglstraße in Unterdöbling ist eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, urbaner Bequemlichkeit und kultureller Vielfalt. Die Lage inmitten eines der beliebtesten Bezirke Wiens ist eine ansprechende Wahl für all jene, die einen gehobenen Lebensstil suchen, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft und einer malerischen Natur direkt vor Ort verzichten zu müssen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gehobene Restaurants und zahlreiche Heurigenlokale befinden sich in unmittelbarerer Umgebung. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend, die Straßenbahnlinie 37 sowie die Buslinie 38 A (mit Anbindung zur U4 Heiligenstadt) sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.